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前两天，易居发布了一份报告，名为《年全国50城房价收入比名单》，一时走红各大房地产媒体平台，引来众多网友围观。易居发布的这份名单，每年都会更新一次，在国内来看，统计的数据还是有一定借鉴意义的。而且只要你用心，基本上可以从这份榜单中解读出每个城市的“楼市泡沫度“，以及房价的基本走势。这个对当下的购房者来说，非常重要。1
首先再给大家科普一下，什么叫做「房价收入比」。按照公式：举个例子。年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价元/平方米计算，平均万左右，假设家庭月收入达到元，年收入就是24万元，这样房价收入比就是20。也就是说一家人不吃不喝20年才能买得起北京4环内的一套房。根据国际标准，房价收入比在3-6之间为最合理范围。但易居统计的数据结果是，年我国50个主要城市的房价收入比平均值已经达到了13.3，两者差距巨大。这是在说明我国房地产已经严重泡沫了吗？这个话题我之前还和一些行业研究者开会讨论过，答案是，目前中国住房市场所处的阶段、市场供给住房类型、居民收入结构和国外都不尽相同，所以国家之间无法作出有效对比，那么中国用3-6这个数值衡量，显然是失实的。所以，我们只能按照目前的楼市形势，来对比中国城市之间的差距。闲话不多说，下面进入正题。2
以下是年中国50大城市的房价收入比排名单。（数据源于：易居研究院，点击放大查看）我们先从前面开始看，从排名中我们可以看出，深圳以35.2稳居冠首，且与第二三名的三亚、上海，拉开了很大的距离。我们都知道，这些年的深圳，创造了经济奇迹，也创造了房价奇迹。如果按照均价，当下深圳的房价已经超越北京登顶中国大陆了。但是深圳房价泡沫大吗？市场上论调很多，但我认为，如果按照大湾区的发展趋势，作为核心龙头的深圳还会有更大的潜力。那么是这份榜单失实吗？也不是。这里要